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澳媒 中国投资者席卷澳大利亚房地产市场

时间:2014-10-29 点击:
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澳大利亚《时代报》10月11日文章,原题:中国现金洪流播下成百高楼的种子,文章如下:

在墨尔本市区一个锃亮的展览室,阿德里安•孙正准备开始他的第一个澳大利亚合资公寓项目的开工。

63层、共633套房子的高楼“女皇之塔”是孙先生所在的中国远洋地产首次尝试境外房地产开发。他对该项投资感到高兴,但并不满足,并已在寻找更多的澳大利亚资产。而且孙先生并不孤独。四川一家企业上周就斥资3500万澳元收购了墨尔本南岸区的一块地皮。

2008年全球金融危机之后,澳大利亚经济稳定,是世界上最强劲的房地产市场之一,遂成为外国投资目标。瑞士银行的报告估计,中国投资者和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的钱多达240亿澳元。报告称,今后7年,他们的花费将增加近一倍,达到440亿澳元,今年约为50亿澳元。

过去两年,中国政府放宽对外投资条件。孙先生说:“他们知道,有时候投资国外可平衡投资组合的风险。不仅个人如此,整个国家都是这种想法。这只是长期趋势的开始,目标是走向海外。”中国高速增长已有10年,现在出现放缓迹象。“目前在本国市场,我们或多或少已达到某种极限。”孙先生说。

对于渴望安放钱财,降低本国经济和政治风险的有钱中国人来说,国外房产是一项可贵的资产。温哥华、伦敦、悉尼以及墨尔本成为他们青睐的城市。里昂证券8月的报告估计,计划移民澳大利亚的中国新富达到惊人的1000万人。澳信集团的约瑟夫•扎贾表示:“他们的动机未必就是存钱。很多中国人最终目标是移民。绝大多数人非常保守。他们把钱投入像澳大利亚这样的成熟房地产市场和经济体,目的是让财富多样化。”他们想要干净的空气、良好的教育和健全的法制。

对于孙先生的公司来说,澳大利亚是其全球扩张的第一站。“我们做出投资决定不是随意或主观的。”他说,“中国已到另一个阶段。他们必须考虑投资海外。”(作者西蒙•约翰逊,乔恒译)

日媒 中国经济规模真的是日本的2倍吗?

日经中文网日前发表题为“中国经济规模真的是日本的2倍吗?”的文章,作者:莫邦富。全文摘编如下:

国际货币基金组织(IMF)的一则消息引起了一些波动。据该机构估计,按照购买力平价(Purchasing Power Parity,简称PPP)来计算,2014年美国经济规模是17.4万亿美元,而中国的经济规模则是17.6万亿美元。中国首超美国,成为名列世界第一的经济大国。

尽管这是一种希望能对各国的国内生产总值进行合理比较而根据各国不同的价格水平计算出来的货币之间的等值系数。但是,这种理论汇率与实际汇率有很大差距。所以,依据此方法计算出来的结果说中国的经济规模超过美国,大多数中国人并不认可。但中国经济规模正在迅速地地朝着超越美国的方向发展,这点还是无可置疑的。在不久前的2005年,中国经济规模还不到美国的一半。而据IMF预计,到2019年,中国经济规模将超过美国20%。显然中国的发展速度正在带来这个巨变。

拿中日经济规模的变迁来看,可能这个趋势可以看得更加清楚点。2010年,中国的GDP为5.8895万亿美元,日本则是5.4778万亿美元。中国的经济规模首超日本。日本于1968年超过当时的西德以来,整整守护了42年世界第二这个经济大国的宝座。有不少日本人不愿意看到和承认日本丢失世界第二的宝座这个结果,甚至有人认为那是“中国统计数据作假,掺水”而演绎出来的结果。

美国著名智库佩尤公众与媒体研究中心(Pew Research Center)2011年调查中发现一个很有趣的结果。对于“中国会赶上美国否?”这个设问,认为“会”的美国人占46%,而认为“不会”的美国人为45%。前者首超后者。而英国是65%对26%;德国61%对34%;法国72%对28%;俄罗斯45%对30%。但是到了日本,数字却发生了戏剧性的变化,成了37%对60%。有6成日本人不认为中国经济规模会超过美国。

原日本外务省国际情报局长孙崎享在他的著作中讲述了一个很有趣的现象,近年他去各地演讲时,同样会问起“中国会赶上美国否?”这个问题,在大城市一般有70%或80%的人认为会赶上。可是,到了小城镇,人数就剧减。有一次演讲,20名听众中只有1人认为中国会赶上美国。

到了2013年,中国的GDP折换成日元为983万亿日元(约57万亿元人民币),而日本则是500万亿日元,中国的经济规模几乎是日本的2倍了。尽管这个惊人的数据有个不能忽视的背景,即日本实施安倍经济学,有意识地诱导日元贬值所致。 2013年中日元的汇率从1美元换70多日元开始一直跌落到1美元换100多日元,日元急剧贬值达30%。这样中国的经济规模就被汇率魔幻般地推高了30%。但是,中国的经济规模正在迅速拉开中日之间的距离却是不变的事实。有日本人指出,对于这个惊人的变化,日本媒体和评论家们几乎一致保持着不可理解的沉默。所以,要想真正改善中日关系,需要解决的一个课题就是要学会正视对方。对中国和日本来说都是如此。

新媒人民币入国际市场 分摊美元霸权地位

新加坡联合早报中文网10月11日文章,原题:人民币与外币直接交易的意义,文章如下:

随着人民币在6月与英镑、9月与欧元启动直接交易后,人民币与外币直接交易已覆盖各主要货币和地区。除了欧元和英镑之外,与人民币直接交易的货币还有日元、澳元、新西兰元,和原来就是直接交易的美元。这六种外币,涵盖了世界上所有的重要货币,方便了外国企业在双边贸易和投资中使用人民币,使人民币的地位和国际化又提到另一个高度。

在现行的外汇市场里,两个非美元货币的外汇交易,并非直接交易,而是经过美元这个中间环节的间接买卖。最近消息传来,人民币即将与新加坡元直接交易,这将使有关的货币种类增加到七种。其实,要推行其他外币与人民币直接交易已经不难,因为人民币已经足够强大,只要有中国的银行愿意扮演做市商的角色就行了。要促成外币与人民币直接交易,必须要有中国的银行承担一定的交易中的汇率风险,愿意扮演做市商的角色,实时挂出他们的买卖价,供人交易。这样,人民币兑外币的市场汇率的中间价不再通过美元汇率套算而来,而是用做市商的报价形成交易。做市商的报价是这样形成的:他们利用通过美元计算出的人民币和另一个非美元货币的交叉汇率,再做些调整,便可以挂出此二非美元的两个货币的市场直接汇率(即其买卖价),让有关人士参考,完成两个货币的直接交易。

国际贸易向来大多以美元结算,外汇储备以美元为主,美元普遍被接受的地位使美元享有极大的霸权,美国靠此也使得国势强大无比。既然找不到一种非主权货币来完全取代美元的霸权地位,那只能设法使一些主权货币(如欧元和人民币),成为能够稀释美元霸权地位,分摊美元霸权地位的强硬货币。本世纪初,随着欧盟的成立而出现欧元,人们原来希望欧元的强大能有效分摊美元的霸权,然而由于欧盟受到内部各种问题的困扰而焦头烂额,导致欧元虚弱,无法很好地完成分摊美元霸权地位的任务。另一边厢,在本世纪初开始经济起飞的中国,其人民币的币值20年来一直上升;近来人民币汇率稳中有升,国际地位频频上升,企业使用人民币因此能够降低汇率风险,于是人们寄予厚望,认为人民币有望分摊美元霸权地位的货币。

如今,跨境贸易以人民币结算已遍布全中国,而境外贸易以人民币结算也越来越多,特别是在中国周边国家,人民币越来越受欢迎,美元在亚洲地区已不再一枝独秀。人民币大举进入国际市场,肯定会削弱美元的国际影响力,这样美元的霸权地位就会给人民币分摊。

但人民币要成为一种重要的贸易结算货币,还有一段很长的路要走。目前人民币作为全球贸易支付货币的市场占有率仍然很低,只占不到2%,在世界排名第七,前六位分别为美元、欧元、英镑、日元、澳元及加拿大元,但人民币被普遍看好,外币与人民币的直接交易被认为是促进人民币成为贸易结算货币的利器。

人民币的崛起,使到人民币受到欢迎,世界各地的金融中心竞相争夺成为离岸人民币中心。香港是全球最大的离岸人民币结算中心,市场份额为72.4%;而新加坡已经超越伦敦成为第二大离岸人民币结算中心,占总额的6.8%;伦敦排名第三,占比为5.9%。此外,离岸人民币中心也大力开展相关业务,创新更多产品,拓宽跨境人民币融资投资渠道,以方便外国企业在人民币上的融资与投资。人民币国际化,不但让更多国际贸易得以用人民币结算,也让世界各国和企业得以发行人民币债券,在市场融资,将来又会进一步和美元一样成为储备货币,成为世界各国外汇储备中的重要一员。届时,美元的霸权将被稀释,将被人民币分摊,不再独霸一方。

近来人民币汇率稳中有升,国际地位频频上升,企业使用人民币因此能够降低汇率风险,于是人们寄予厚望,认为人民币有望分摊美元霸权地位的货币。(作者:陈定远 曾任教于澳大利亚蒙纳士大学会计与金融学系)

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